Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Przedmiotem oferty są dwie działki inwestycyjne położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 235. Obie działki posiadają zatwierdzony zjazd przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Gdańsku, co zapewnia pełny dostęp do drogi publicznej zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi.

Warunki zabudowy Projekt + pozwolenie na budowę Własny wjazd z drogi wojewódzkiej

OFERTA DOTYCZY DWÓCH DZIAŁEK MOŻNA KUPIĆ RAZEM LUB ODDZIELNIE

1. DZIAŁKA UTWARDZONA - 4386 m²

Cena: 180 zł netto/m²

działka w pełni utwardzona, przygotowana pod natychmiastową inwestycję,
posiada własny, zatwierdzony przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Gdańsku zjazd z drogi wojewódzkiej DW 235,
warunki zabudowy pod budynki usługowe, biurowo-handlowe i plac parkingowy,
wysoki potencjał komercyjny dzięki lokalizacji i pełnym dokumentom.

2. DRUGA DZIAŁKA - 4391 m² (nieutwardzona)

Cena: 148 zł brutto/m²

również z zatwierdzonym wjazdem z DW 235,
możliwość przeznaczenia na działalność usługową zgodnie z WZ.

CO WAŻNE - W CENIE SPRZEDAŻY DWÓCH DZIAŁEK RAZEM OTRZYMUJESZ:

Zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu
Pozwolenie na budowę obejmujące obie działki.
Dokumentacja umożliwia rozpoczęcie procesu budowlanego bez konieczności dodatkowych uzgodnień administracyjnych.

LOKALIZACJA O DUŻYM RUCHU - IDEALNA POD BIZNES
Działki znajdują się przy drodze wojewódzkiej 235, która łączy kluczowe kierunki:

Chojnice Kościerzyna
Chojnice Trójmiasto

To jeden z najważniejszych przelotowych korytarzy komunikacyjnych regionu.
Lokalizacja jest doskonała dla firm usługowych, handlowych, logistycznych i transportowych.

Odległości:

Brusy - ok. 6 km,
Chojnice - ok. 20 km,
Czersk - ok. 15 km,
Kościerzyna - ok. 35 km.

Działka jest świetnie widoczna z drogi i łatwo dostępna idealna na działalność, która wymaga ekspozycji lub stałego ruchu klientów.

WARUNKI ZABUDOWY (najważniejsze punkty):

przeznaczenie: zabudowa usługowa,
nieprzekraczalna linia zabudowy: 20 m od drogi,
maks. powierzchnia zabudowy: 9,4%,
szerokość elewacji frontowej: 14,7 m 20%,
wysokość elewacji: do 9 m,
dach dwuspadowy, 30-45 , symetryczne połacie, kalenica równoległa do drogi.

Warunki są zgodne z wymogami obszaru Natura 2000 - Bory Tucholskie, co oznacza konieczność minimalizacji oddziaływania na środowisko, zgodnie z ustawą o ochronie przyrody.

Media (możliwości) i infrastruktura techniczna:

woda - z sieci wodociągowej,
prąd - z istniejącej lub projektowanej linii energetycznej,
ścieki - zbiornik bezodpływowy,
odwodnienie - powierzchniowo na teren działki,
odpady - wywóz przez firmę uprawnioną.

PODSUMOWANIE - DLACZEGO WARTO?

działka przy ruchliwej drodze wojewódzkiej 235,
każda działka z zjazdem zatwierdzone przez ZDW,
utwardzona powierzchnia, gotowa do wejścia z inwestycją,
warunki zabudowy - usługi, biura, handel, plac parkingowy,
projekt + pozwolenie na budowę już zatwierdzone,
możliwość zakupu obu działek razem lub każdej osobno,
atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Chojnicami i Kościerzyną
idealne miejsce pod firmę transportową, usługową, handlową lub inwestycję długoterminową.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.